Archiwum kategorii: Deweloperzy

Projekt małych domów 100m² do 150m² ‒ sprawdź, co warto o nich wiedzieć

Decyzja o posiadaniu własnego domu to bardzo ważny krok w życiu wielu ludzi. Niestety nie każdy, chociażby ze względów finansowych, jest w stanie pozwolić sobie na duży, piętrowy dom. Nie oznacza to jednak, że trzeba rezygnować z planów i np. kupować mieszkanie w bloku lub kamienicy, szczególnie jeśli naszym marzeniem jest posiadanie własnej przestrzeni z ogrodem. Rozwiązaniem w takiej sytuacji może być budowa małego domu do 150 m², którego koszt budowy jest porównywalny do zakupu mieszkania. W poniższym artykule dowiesz się, jakie są zalety małych domów i czym kierować się przy wyborze gotowego projektu.

Projekty małych domów ‒ o czym warto pamiętać

Projekt małych domów 100 m² do 150 m² może stanowić duże wyzwanie, szczególnie jeśli zależy nam na tym, aby wnętrze było funkcjonalne i wygodne. Dlatego też tak ważne jest, aby znaleźć doświadczonych specjalistów, którzy zadbają nie tylko o estetykę naszego przyszłego domu, ale również o wszystkie potrzeby inwestorów.

Małe domy ‒ dla kogo?

Projekty małych domów od 100 do 150 m² to idealny wybór dla każdego, kto ceni sobie funkcjonalną przestrzeń. Posiadanie jednopoziomowego domu to dobre rozwiązanie nie tylko dla seniorów czy singli. Odpowiednio zaprojektowany mały, jednopoziomowy dom to świetny pomysł także dla rodzin z dziećmi, którym zależy na metrażu łączącym w sobie przytulność i funkcjonalność oraz by był on dopasowany do ich wszystkich potrzeb.

Projekty małych domów ‒ zalety

Choć na pierwszy rzut oka może wydawać się inaczej, projekty małych domów oferują inwestorom spektrum możliwości. 

Przede wszystkim małe domy o powierzchni od 100 do 150 m² nie wymagają zagospodarowania dużej przestrzeni, dlatego też z powodzeniem można wybudować je na niewielkiej działce. Co więcej, dzięki przykuwającemu wzrok designowi, a także detalom architektonicznym starannie dobranym przez ekspertów, projekty małych domów mogą z powodzeniem konkurować z dużymi rezydencjami, szczególnie jeśli zależy nam na zachowaniu przytulności, której bardzo często takim obiektom brakuje.

Funkcjonalne wnętrza i zero kompromisów

Dodatkowo mały, parterowy dom nie wymaga od nas kompromisu w zaprojektowaniu jego wnętrza. Komfortowy salon, przestronny korytarz czy pomieszczenia, które ułatwią wykonywanie naszych obowiązków ‒ to tylko niektóre z korzyści, które możemy dzięki niemu otrzymać. W projekcie małego domu z powodzeniem można umieścić garderobę, spiżarnię czy gabinet, w którym w pełnym spokoju można wykonywać swoją pracę z dala od hałasu. Warto również dodać do tego estetycznie wykonaną elewację, starannie zaprojektowane wejście oraz modne przeszklenia, które optycznie powiększą wnętrze i zapewnią stały dostęp do naturalnego światła.

Ponadto gotowe projekty małych domów o powierzchni od 100 do 150 m² nadążają za obecnymi trendami, jak jedno- a nawet dwustanowiskowy garaż. Połączony z bryłą naszego domu nie tylko świetnie się prezentuje, ale również umożliwia komfortowe korzystanie z samochodu i jego ochronę przed działaniem czynników zewnętrznych. Dużym atutem domów połączonych z garażem jest możliwość ustawienia ich stosunkowo blisko ulicy, dzięki czemu zyskujemy dodatkową przestrzeń z tyłu naszego domu, którą możemy wykorzystać na stworzenie pięknego ogrodu, w którym będziemy spędzać wolny czas z rodziną czy bezpiecznej przestrzeni dla naszych dzieci, gdzie będą mogły bawić się z dala od ruchu ulicznego.

Zastosowanie ogrodzenia przemysłowego – parkingi

Oszczędność czasu kierowcy, eliminacja zatorów oraz niższe koszty to tylko kilka zalet automatyki parkingowej. Systemy parkingowe to kompleksowe rozwiązania, które służą efektywnemu i bezpiecznemu administrowaniu parkingiem. Odpowiadają głównie za usprawnienie systemu pobierania opłat oraz zautomatyzowanie wjazdu i wyjazdu z parkingu. Ich główną zaletą jest generowanie oszczędności czasu, szukając miejsca do zaparkowania oraz skuteczne kontrolowanie powierzchni zajmowanej przez pojazdy. Dzięki ogrodzeniu parking jest chroniony przed wchodzeniem na jego teren osób niepożądanych.

Profesjonalne zarządzanie parkingiem

Systemy parkingowe usprawniają obsługę klientów wjeżdżających na parking oraz automatyzują proces rozliczania opłat, co zwiększa zyski, dzięki wzmożonej kontroli wjazdów i wyjazdów. Dodatkowo taki system można wyposażyć w samoobsługową kasę automatyczną oraz panel informujący o dostępności miejsc parkingowych. Coraz częściej na parkingach osiedlowych, jak i firmowych stosowane są także klasyczne ogrodzenia przemysłowe Częstochowa. Mają one na celu ochronę aut ludzi mieszkających na danym osiedlu, czy pracowników zatrudnionych w firmach. Na taki teren parkingowy nie wejdzie żadna osoba z zewnątrz, nieposiadająca kodu czy klucza do wejścia. Możemy być zatem pewni, że nasze auto jest bezpieczne i nie zostanie ono uszkodzone, bądź – co gorsza – skradzione.

Elementy systemu parkingowego

W skład systemu parkingowego wchodzą:

  • bileterka do pobrania biletu,
  • szlaban wjazdowy,
  • kasa manualna w punkcie poboru opłat,
  • czytnik biletów,
  • szlaban wyjazdowy.

Systemy parkingowe to rozwiązania pozwalające rezerwować miejsce dla pracowników, studentów czy gości, ustalać limity postoju, a nawet wymuszać rotację aut na parkingu. Dzięki stosowanym rozwiązaniom, takie systemy mogą być w pełni automatyczne, półautomatyczne oraz ręczne. Takie ogrodzenia przemysłowe stosowane na parkingach, wywołują poczucie bezpieczeństwa i chętniej wybierane są jako miejsca postojowe dla samochodu, niż zwykły parking na uboczu.

Więcej na stronie: http://dwd.pl.

Wymarzony dom na miarę XXI wieku

Zakup domu to bardzo poważna decyzja, z której konsekwencjami trzeba się liczyć. Jak kupić dom, aby nie żałować i cieszyć się jego urokami?

Migracja z miasta do wsi

Coraz częstszym zjawiskiem występującym w naszym kraju jest przenoszenie się ludzi z dużych miast na wieś. Zjawisko to jest spowodowane tym, że ludzie chcą żyć spokojniej, z dala od miejskiego zgiełku, wychowywać dzieci w dogodnych i bezpiecznych warunkach. Zmęczenie miastem jest coraz większe i chęć ucieczki coraz częściej widoczna. Nie wszyscy jednak mogą i chcą wyjeżdżać z miast. Praca, sytuacja rodzinna i towarzyska jest częstym powodem chęci pozostania w mieście lub osiedlenie się w nim.

Potrzeba własnej przestrzeni

Ludzie którzy decydują się zamieszkać w mieście, oczekują, że będą mogli znaleźć w nim kawałek nieba dla siebie. Każdy z nas potrzebuje przestrzeni na odpoczynek, samorealizacje i po prostu dobre, spokojne życie. Dla jednego będzie to własne M w bloku, a dla drugiego dom z ogrodem. Wszystko zależy od osobistych preferencji. Zakup mieszkania czy domu to bardzo duża i poważna inwestycja. 

Zakup domu w mieście

Jeśli decydujemy się na zakup domu, ważnym elementem jest jego położenie. Odległość do centrum miasta, połączenia komunikacji miejskiej, bliskość szkoły czy przedszkola decydują o atrakcyjności posesji. Coraz częściej miasta decydują się na budowę osiedli w bliskiej odległości od centrum, które gwarantują poczucie komfortu i jednocześnie są energooszczędne i ergonomiczne dla jego mieszkańców. Domy na sprzedaż Częstochowa oferuje domy w zabudowie szeregowe i bliźniaczej, które spełniają wszelkie standardy i regulacje unijne. Domy te są energooszczędne i znajdują się 10 min od centrum miasta. Zakup domu w tym miejscu gwarantuje wysoki standard przy niskich kosztach utrzymania. Poza tym jest to miejsce, które można nazwać oazą spokoju i bezpieczeństwa niemal w centrum miasta. Nowoczesna architektura, funkcjonalny układ pomieszczeń, niemal nieograniczona możliwość aranżacji wnętrz, możliwość instalacji odnawialnych źródeł energii czyni to miejsce idealnym dla osób oczekujących wysokiej jakości, dbających o środowisko, o przyszłość swoich dzieci i chcących mieć dobre miejsce do życia w mieście. Wszelkie informacje i ofertę można uzyskać tutaj http://osiedlezielonezacisze.pl.

Klasy i trwałość betonu a wybór najlepszego

Trwałość i klasę betonu mierzymy za pomocą specjalistycznych parametrów, dzięki którym będziemy mogli wybrać ten, który idealnie nada się na naszą inwestycję. Z uwagi na szeroki wybór owego rodzaju materiału, warto wiedzieć, jaki wariant sprawdzi się najlepiej w przypadku budowy domu i wszędzie tam, gdzie beton jest niezbędny. O tym wszystkim przeczytasz w tym artykule.

Najlepszy beton – cechy i pozyskiwanie

Do mieszanki spoiwa hydraulicznego dodaje się kruszywo oraz wodę w odpowiednich proporcjach. Tak powstaje wysokiej klasy beton towarowy, który – w zależności od ilości dodanych substratów – wyróżnia się rozmaitymi twardościami i gęstościami. Ważne jest, by przed ostatecznym wyborem klasy tego spoiwa, sprawdzić jego poziom ścieralności. W ten sposób możemy wybrać beton idealny na budowę fundamentów, umocnień lub drogi.

Materiał ten charakteryzuje się bardzo dobrą trwałością, co oznacza, że często zastępuje asfalt, np. na autostradach i drogach ekspresowych. Beton w danej klasie gęstości i odporności na ścieranie, może być użyty jak substrat na fundamenty, chodnik lub część konstrukcji mostu i innej inwestycji, która będzie narażona na obciążenia. Idealny beton spełnia normę PN-EN 206+A1:2016-12, więc zanim wybierze się producenta, dobrze jest sprawdzić czy jego materiał posiada te wymagania.

Podział betonu ze względu na gęstość

To, jakiej gęstości beton zostanie wybrany, zależy od tego, gdzie będzie wykorzystany. Według wyżej wspomnianych norm, materiał dzieli się na lekki, zwykły i ciężki. Ten z oznaczeniem C 8/10 sprawdzi się w warunkach domowych, jako wylewka pod posadzę, system podłogowy lub podłoże w garażu, na tarasie czy balkonie. Jeśli natomiast potrzebny jest beton pod bardziej skomplikowane inwestycje, idealny będzie ten typowany na C 20/25.

Na przykład firma beton Radomsko posiada nowoczesny system betoniarni, które produkują wysokiej klasy beton towarowy o różnych rodzajach gęstości. Od tego parametru, różni się także cena. Dlatego bardzo istotne jest, by dopasować klasę owego substratu do tego, w jakich warunkach zostanie użyty i w jakim celu. Beton towarowy możesz zamówić tutaj: http://wlodar.com.pl/.

Zakup własnego domu

Kupno domu czy mieszkania to bardzo poważna decyzja i bardzo duża inwestycja. Najczęściej trzeba wziąć kredyt, dlatego należy dobrze przemyśleć, czego oczekujemy od naszych własnych czterech kątów.

Rynek nieruchomości to bardzo prężnie rozwijająca się gałąź polskiej gospodarki. Na rynku tym możemy nabyć dom czy mieszkanie nowe, jak i pochodzące z rynku wtórnego. Czym kierować się przy wyborze?

Co należy uwzględnić przy zakupie domu?

Jednym z najważniejszych elementów jest lokalizacja. To jak daleko będziemy dojeżdżać do pracy, a dzieci do szkoły czy inne zajęcia, ma bardzo duże znaczenie przy zakupie domu. Nie zawsze będziemy mogli przemieszczać się własnym samochodem, dlatego dostęp do komunikacji miejskiej to kolejny ważny aspekt. Warto również zwrócić uwagę na otoczenie. Czy miejsce, w którym zamierzamy zamieszkać spełnia nasze oczekiwania. Jeśli jesteśmy zwolennikami miejskiego gwaru, dom w pobliżu ruchliwej drogi nie będzie problemem. Jeśli jednak wolimy spokój i ciszę, warto pomyśleć o czymś z dala od miejskiego zgiełku. Bardzo ważnym elementem jest również zapewnienie bezpieczeństwa sobie i rodzinie. Dobrze więc, aby dom znajdował się w bezpiecznej okolicy, która pozwoli na odpoczynek i relaks. W końcu nasz dom to nasze miejsce na ziemi i nasz azyl.

Rynek pierwotny czy wtórny?

Kupując dom na rynku wtórnym, możemy (choć niekoniecznie) natknąć się na ukryte wady naszego wymarzonego domu. Cieknący dach, wady instalacji elektrycznej czy wodno-kanalizacyjnej to problemy, które ujawniają się dopiero w trakcie użytkowania. W takiej sytuacji koszty napraw i remontów mogą znacznie przekroczyć nasze możliwości, a dom naszych marzeń szybko może się stać naszym przekleństwem. Warto więc rozważyć zakup nowego domu, który takich niespodzianek nam nie zaoferuje. Szeregowce Częstochowa to całkiem nowe osiedle, które, znajdując się blisko centrum, oferuje jednocześnie ciszę i spokój. Łatwy dojazd do centrum miasta, nowoczesny plac zabaw dla dzieci, bezpieczeństwo, dużo miejsc parkingowych to tylko nieliczne z zalet, jakie posiada zakup domu właśnie tutaj. Mieszkanie w miejscu o takim typie zabudowy pozwala na poczucie własnego komfortu i przestrzeni, pomimo bliskości sąsiadów. Więcej informacji można uzyskać tutaj: http://osiedlezielonezacisze.pl.

Idealny dom dla każdego – szeregówki pod lupą

Marzysz o własnych czterech kątach, jednak nie wiesz, czy decydować się na budowę domu, czy kupić mieszkanie w nowoczesnej zabudowie szeregówek? Oba rozwiązania mają swoje plusy i minusy, ale my wiemy, które z nich ma najwięcej zalet. Zwycięzcę poznasz w tym artykule. Ponadto sprawdzisz czy da się pogodzić mieszkanie w mieście z pragnieniem spokoju i natury.

Nowoczesne szeregówki – dlaczego warto?

Jeśli cenisz sobie szybkie decyzje i zarazem proste rozwiązania to szeregówki będą dla Ciebie idealnym wyjściem mieszkaniowym. Nie musisz głowić się nad projektem domu, sprowadzać materiałów i ekipy. Wystarczy, że wybierzesz mieszkanie w szeregówce, które spełni Twoje oczekiwania i urządzisz je według siebie. Takie nowoczesne budownictwo jest nie tylko tańsze w utrzymaniu, ale również w zakupie. Poza tym oszczędzi Ci stresu i dodatkowych kosztów.

Ekologia i funkcjonalność

Projekt i wykonanie szeregówek to bardzo skomplikowane przedsięwzięcia. Deweloperzy dbają o to, by wszystkie mieszkania były ekologiczne i przede wszystkim ekonomiczne. W domach zamontowane są rekuperatory, które odzyskują ciepło i jednocześnie zapewniają stały dopływ świeżego powietrza do wnętrza mieszkania i utrzymanie optymalnej temperatury. Większość szeregówek posiada także przygotowane instalacje pod panele solarne lub fotowoltaiczne. Dzięki temu, to przyszły właściciel mieszkania może zdecydować, jak ekologiczny będzie jego dom.

Zaciszna i zielona okolica zabudowań szeregowych

Już nie musisz szukać działki na wsi, by zaznać spokoju i mieć swój ogród. Zabudowa szeregowa w zacisznej okolicy to rozwiązanie szyte na miarę wszystkich miłośników natury. Przystosowane do podziwiania ogrodu okna, zapewnią Ci widok na wypielęgnowaną roślinność. Z kolei taras na piętrze, umożliwi odpoczynek na świeżym powietrzu. Przeszklone pomieszczenia na parterze, mogą pełnić funkcję salonu lub werandy. Koniecznie sprawdź, jak pięknie możesz mieszkać w szeregówkach: http://osiedlezielonezacisze.pl.

W jakich dzielnicach Wrocławia można znaleźć mieszkanie z tarasem?

Mieszkanie z tarasem to marzenie wielu osób. Grill z rodziną, czytanie książki na hamaku czy mały basen dla dzieci to wspaniała wizja przyszłości, którą warto zrealizować. Zakup mieszkania z rynku wtórnego z tarasem jest całkiem trudny. Wśród ofert znajduje się zaledwie garstka propozycji. Sytuacja prezentuje się o wiele lepiej w nowo powstałych inwestycjach, w których każde mieszkanie wyposażone jest w taras, balkon albo ogród.

Wrocławskie dzielnice, w których można spełnić marzenie o tarasie

            Każdy, kto szuka mieszkania z tarasem we Wrocławiu może liczyć na wiele ofert z rynku wtórnego i pierwotnego. Szczególnie w przypadku nowych inwestycji pojawiają się propozycje mieszkań, które posiadają tak upragniony taras. Wśród wrocławskich dzielnic, gdzie występuje największe prawdopodobieństwo możliwości zakupienia nieruchomości spełniającej to kryterium są:

  • ulica Buforowa
  • ulica Małopanewska, Dorzecze Legnickiej
  • ulica Zakładowa, Promenady Wrocławskie
  • ulica Popowicka, Port Popowice.

            Dodatkowo lokalizacje te mają wiele zalet. Zapewniają bowiem świetny dostęp do komunikacji miejskiej, wiele terenów zielonych, która umożliwią wypoczynek i umilą rodzinne spacery. Okolica jest nie tylko estetyczna, ale i bezpieczna, a sąsiedztwo miłe. W najbliższej lokalizacji znajdują się liczne sklepy, przystanki autobusowe i i tramwajowe, a także szkoły i parki.

Dlaczego taras to korzystne rozwiązanie?

            Pierwszym kryterium jest stosunek ceny do możliwości. Tras jest większy niż balkon, przez co pozwala na więcej. Na tarasie zmieści się wypoczynek, możliwe jest ustawienie grilla, a nawet huśtawki, natomiast nie wymaga tyle pracy, co ogród. Pielęgnacja trawy, kwiatów i krzewów wymaga czasu i dodatkowych kosztów, co dla wielu nie jest zaletą, a wadą. Dodatkowo wnętrze mieszkania z tarasem jest bardziej przestronne i jasne – balustrada balkonu, o ile oczywiście nie jest szklana, zasłania światło, natomiast niczym nieograniczony taras zapewnia zapewnia doskonałe doświetlenie pomieszczeń.

Lokal użytkowy – kto ponosi koszty remontu i napraw?

lokal-uzytkowyDo obowiązków właściciela lokalu należy oddanie najemcy lokalu umożliwiającego użytkowanie i utrzymywanie go w takim stanie przez cały czas obowiązywania umowy. Jak wygląda jednak kwestia dotycząca zmian i ewentualnych napraw w lokalu? Obowiązki dwóch stron regulują zapisy Kodeksu cywilnego oraz podpisana umowa.

Regulacje prawne

Zasadniczo kwestie dotyczące wynajmującego i najemcy, regulują przepisy zawarte w kodeksie cywilnym (przypisy art. 662 i 681 k.c.). Z drugiej jednak strony, zgodnie z decyzją Sądu Apelacyjnego w Łodzi z dnia 27 listopada 2012 r. (sygn. akt I ACa 830/12), podział obowiązków między stronami można dowolnie modyfikować w umowie. Wynika to przede wszystkim z tego, że wynajmowane lokale użytkowe mogą mieć różne przeznaczenie. Przepisy prawa znajdują więc zastosowanie w przypadkach, w których umowa wątpliwych kwestii nie reguluje.

lokal-uzytkowy (1)

 Co powinno znaleźć się w umowie

Na podstawie powyższych zapisów widać, jak istotne jest precyzyjne określenie obowiązków dwóch stron umowy. Sprawdźmy to na przykładzie: właściciel lokalu w Krakowie musi zmierzyć z konsekwencjami prawnymi, ponieważ ktoś, przechodząc po nieodśnieżonym chodniku przed jego nieruchomością, złamał nogę. Tych nieprzyjemności mógłby uniknąć, gdyby w umowie zawarta była informacja, że za utrzymanie porządku na chodniku przed lokalem oraz odśnieżanie go w zimie, odpowiada najemca.

 Najemca a właściciel – nakłady konieczne, ulepszenia, drobne naprawy

  • Obowiązki właściciela – do obowiązków właściciela nieruchomości należą nakłady konieczne, które są niezbędne do normalnego funkcjonowania lokalu. Jeśli właściciel nie dopełni tego obowiązku, najemca może sam wykonać takie naprawy, po czym zażądać od wynajmującego na drodze sądowej zwrotu kosztów. Podobna kwestia dotyczy ulepszeń, które na własną rękę przeprowadził najemca. W tym przypadku właściciel może zwrócić najemcy poniesione w wyniku tego nakłady finansowe lub zażądać od niego przywrócenia stanu sprzed zmian.
  • Obowiązki najemcy – zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, za drobne naprawy odpowiedzialność ponosi najemca lokalu. Do drobnych napraw należą, m.in. malowanie ścian, naprawy drzwi, okien i podłóg.

Najważniejszym elementem regulującym wzajemne prawa i obowiązki jest umowa, którą można w zasadzie dobrowolnie skonstruować. W przypadku sytuacji, które nie znajdują uzasadnienia w umowie, zastosowanie znajdują przepisy Kodeksu cywilnego.

Mieszkania Praga Południe – Osiedle Forma

domd-osiedle-formaPraga Południe to jedna z dzielnic Warszawy położona po prawej stronie Wisły. Jej powierzchnia nieco ponad 22 km2, a liczba ludności na początku 2017 roku wynosiła 178 447 osób.

Dzielnice sąsiadujące

Nazwa Praga nawiązuje do słowa „prażyć”, które miało symbolizować stworzenie osady na wypalonym lesie. Nazwa, którą posługujemy się do dzisiaj, została formalnie wprowadzona do życia w 1928 roku.

Praga Południe graniczy z wieloma dzielnicami stolicy:

  • od strony północnej z Pragą Północ i Targówkiem;
  • od strony wschodniej z Rembertowem;
  • od strony zachodniej ze Śródmieściem;
  • od strony południowej z Mokotowem i Wawerem.

Podział według Miejskiego Systemu Informacji

Praga Południe – zgodnie z podziałem administracyjnym Miejskiego Systemu Informacji – składa się z rejonów tkj.:

  • Kamionek
  • Saska Kępa
  • Gocław
  • Gocławek
  • Grochów
  • Olszynka Grochowska.

Inny natomiast podział wynika z Krajowego Rejestru Urzędowego Podziału Terytorialnego Kraju (TERYT), zgodnie z którym Praga-Południe dzieli się na 8 rejonów, oprócz wyżej wymienionych są to dodatkowo:

  • Kępa Gocławska
  • Kozia Górka.

Mieszkańcy stolicy dodatkowo dzielą Pragę Poługnie na Park Skaryszewski im. Ignacego Jana Paderewskiego, Osiedle Ostrobramska, Osiedle Młodych oraz Witolin.

Zabytki i ważne miejsca Pragi Południe

Praga Południe słynie z wielu zabytków oraz pomników. Znajdują się tu: Pomnik Budowy Szosy Brzeskiej, Pomnik Wdzięczności Żołnierzom Armii Radzieckiej, Pomnik Agnieszki Osieckiej oraz Pomnik Zygmunta Berlinga, a także zabytki tkj.: Rogatki Grochowskie, Dworek Grochowski, Konkatedra Matki Bożej Zwycięskiej czy Kościół Najczystszego Serca Maryi w Warszawie.

Infrastruktura medyczna

Na terenie Pragi Południe działają 3 szpitale: Szpital Grochowski im. dr Rafała Masztaka, Centralny Szpital Kliniczny Ministerstwa Obrony Narodowej oraz Szpital Dziecięcy im. prof. dr. med. Jana Bogdanowicza.

Komunikacja miejska

Praga Południe jest dobrze skomunikowana z resztą miasta. Na jej terenie znajdują się 2 przystanki kolejowe tj.: Warszawa Olszynka Grochowska oraz Warszawa Stadion, a także znajduje się tu Dworzec Warszawa Wschodnia. Poza tym Praga Południe posiada również rozwiniętą sieć tramwajową i autobusową.

Tereny zielone

Praga Południe wręcz obfituje w tereny zielone, doskonałe do rekreacji. Nie brakuje tu parków i rezerwatów przyrody. Do najważniejszych zalicza się  Park im. płk. Jana Szypowskiego „Leśnika”, Park im. Józefa Polińskiego, Park Obwodu Praga AK, Park Skaryszewski im. Ignacego Paderewskiego, Park Znicza oraz Rezerwat przyrody Olszynka Grochowska.

Kultura i sztuka

Praga Południe to centrum kultury i sztuki. Znajdują się tu 2 biblioteki ( Biblioteka Publiczna Dzielnicy Praga-Południe i Centralna Biblioteka Wojskowa) oraz Centrum Promocji Kultury. Dodatkowo w wolnym czasie można wybrać się do Kina Cinema City, do Teatru Powszechnego Teatr Powszechny im. Zygmunta Hübnera w Warszawie czy też Studium Teatralnego KOŁO oraz ST przy ul. Lubelskiej. Znajdziemy tu także Kluby Kultury (KK Gocław oraz KK Seniora), Klub Osiedlowy „Relax”, Osiedlowy Dom Kultury „Kamionek” oraz Muzeum Czar PRL i Neon Muzeum.

Jedną z większych atrakcji Pragi Południe jest oczywiście Stadion Narodowy, który przyciąga rzesze mieszkańców i turystów. Dodatkowo uprawianiu sportów sprzyja wiele obiektów tkj.: baseny (Basen „Wodnik”, Basen „WOW”), Korty Tenisowe TKKF „Olszynka Grochowska”, Hala sportowa „Saska”, Przystań Yacht Club Polski, Stadion Robotniczego Klubu Sportowego „Orzeł” i Boisko Robotniczego Klubu Sportowego „Drukarz”.

Codzienne życie ułatwiają liczne centra handlowe (CH Gocław, CH KingCross, CH Promenada) oraz bazarki.

Osiedle Forma

Praga Południe jest atrakcyjnym miejscem do życia, a jej potencjał jest coraz częściej dostrzegany nie tylko przez mieszkańców stolicy, ale również przez deweloperów. Warszawski deweloper Dom Development przy ul. Ostrobramskiej (róg ul. Motorowej) rozpoczął budowę Osiedla Forma.

Osiedle zlokalizowane jest w pobliżu istotnego szlaku komunikacyjnego Pragi Południe, co zapewnia sprawny dojazd do centrum miasta (10 min).  Osiedle położone jest w bezpośredniej bliskości Gocławia i Saskiej Kępy, a także jezior: Gocławskiego i Batalońskiego oraz parku nad Balatonem.

Sama inwestycja oferuje szeroką ofertę dostępnych mieszkań, z których każde jest odpowiednio nasłonecznione i funkcjonalne. W 9-piętrowym budynku znajdują się mieszkania o powierzchni zaczynającej się od 35, a sięgającej ponad 110 m2, w których odpowiednio znajduje się od 1 do 4 pokoi.

Przestrzeń wspólna dla mieszkańców posiada tereny zielone, plac zabaw, wodną kompozycję, elementy małej architektury. Do jej stworzenia wykorzystano różne formy artystyczne, a mieszkańców wita Plac powitalny. Na parterze budynku umiejscowiono lokale usługowe.

Zakończenie budowy:

Etap I – wrzesień 2018

Etap II faza I – grudzień 2018

Etap II faza II – lipiec 2019

Tutaj znajdziesz więcej informacji o Osiedlu Forma na Pradze Południe.

Deweloper w Lublinie – co warto wiedzieć?

gesia-blok-a-widok-05-popr-got-merged_1Zakup mieszkania to często najważniejsza inwestycja w życiu. W Lublinie rynek nieruchomości jest duży, a deweloperzy prześcigają się w ofertach, ale która firma deweloperska w Lublinie jest najlepsza? Tak naprawdę nie ma rankingów, które polecałyby konkretnych deweloperów w Lublinie, ponieważ wybór odpowiedniego to kwestia bardzo indywidualna. Istnieją jednak pewne elementy, na które warto zwrócić uwagę podczas zakupu mieszkania na rynku pierwotnym.

Deweloper w Lublinie – co warto wiedzieć?

Zakup mieszkania to często najważniejsza inwestycja w życiu. W Lublinie rynek nieruchomości jest duży, a deweloperzy prześcigają się w ofertach, ale która firma deweloperska w Lublinie jest najlepsza? Tak naprawdę nie ma rankingów, które polecałyby konkretnych deweloperów w Lublinie, ponieważ wybór odpowiedniego to kwestia bardzo indywidualna. Istnieją jednak pewne elementy, na które warto zwrócić uwagę podczas zakupu mieszkania na rynku pierwotnym.

Po czym poznać dobrego dewelopera?

Decydując się na wybór odpowiedniego dewelopera w Lublinie, możemy wcześniej sprawdzić jego historię w Polskim Związku Firm Deweloperskich. Przynależność do PZFD zobowiązuje go do przestrzegania Kodeksu Dobrych Praktyk, a tym samym daje gwarancję rzetelności firmy. Jednak nie każdy deweloper należy do PZFD, ponieważ przed przystąpieniem należy przedstawić historię inwestycji oraz dokumenty świadczące o płynności finansowej firmy. Jeśli nie znajdziemy wybranego przez nas dewelopera na liście PZFD, wówczas możemy się zastanawiać nad tym, czy dany przedsiębiorca jest godny zaufania. Innym sposobem na sprawdzenie firmy deweloperskiej jest rejestr dłużników, gdzie można otrzymać informacje o sposobie finansowania inwestycji oraz jej zabezpieczeniach w razie ewentualnych problemów.

Wysoka jakość oferowanych usług

Firmy deweloperskie w Lublinie starają się utrzymywać wysokie standardy swoich inwestycji oraz charakteryzują się profesjonalnym podejściem do klienta. Potencjalnych nabywców zabezpiecza także Nowa ustawa deweloperska, która wyraźnie określa, jakie warunki powinien spełnić deweloper. Ważnym dokumentem, którego obecność jest obowiązkowa i wymagana ustawowo jest prospekt informacyjny. Jest to element każdej umowy deweloperskiej, przygotowywany na podstawie wzoru zamieszczonego w ustawie. Powinny znaleźć się w nim takie informacje jak: dane identyfikacyjne inwestora, opis jego poprzednich inwestycji, dane dotyczące obecnej inwestycji, warunki odstąpienia od umowy oraz cena za 1m2, forma stanu deweloperskiego mieszkania, a także wzmianka na temat mediów dostępnych w budynku. Dzięki ustawie deweloperskiej i odpowiednim dokumentom ryzyko oszustwa zostaje ograniczone do minimum.

Szukając firmy deweloperskiej nie musimy już obawiać się nierzetelnych firm, ponieważ każdego konsumenta chroni prawo, zabezpieczając jego interesy. Prawie każdy deweloper w Lublinie stara się utrzymywać wysokie standardy, w konću każda inwestycja to jego wizytówka.

Zakup mieszkania: czy warto decydować się na wykończenie pod klucz?

nieruchomosciWielu deweloperów proponuje wykończenie mieszkania pod klucz. Oznacza to, że po odebraniu kluczy do lokalu można od razu rozpocząć przeprowadzkę do nowego apartamentu. Nie każdy jednak uważa to rozwiązanie za korzystne. Właśnie dlatego przed podjęciem ostatecznej decyzji warto poznać plusy i minusy tej usługi.

Zalety wykończenia pod klucz

Na początek warto skupić się na korzyściach. Skorzystanie z oferty wykończenia pod klucz oznacza, że nowy właściciel nie musi samodzielnie szukać fachowców, którzy zajmą się m.in. zakładaniem instalacji elektrycznej lub malowaniem ścian. Nie trzeba też na własną rękę starać się o niezbędne materiały. To wszystko staje się obowiązkiem dewelopera. Dzięki temu rozwiązaniu, przyszły lokator może też zaoszczędzić sporo czasu, ponieważ nie musi sam doglądać prac ani pilnować robotników, by prace zostały zrealizowane na czas.

Należy zaznaczyć, że zaletą tej usługi jest również możliwość składana reklamacji. Jeśli standard wykończenia pod klucz nie jest na wystarczająco wysokim poziomie, właściciel zawsze może skorzystać z prawa do rękojmi. To istotna korzyść z jaką wiąże się korzystanie z oferty dewelopera.

O czym jeszcze należy pamiętać?

Nie można jednak zapomnieć o pewnych minusach tego rozwiązania. Wybierając usługi dewelopera, właściciel ma do wyboru ograniczoną ilość materiałów wykończeniowych, które niekoniecznie muszą mu odpowiadać. Poszczególnie propozycje będą się między sobą różniły głównie pod względem jakości.  Jeśli należy on do osób, które lubią mieć szeroki zestaw możliwości, taka sytuacja może mu się nie spodobać.

Warto dokładnie zorientować się, czy wykorzystywane materiały będą z wyższej półki. Niektórzy inwestorzy, jak na przykład Mój Dom S.A. stawiają na solidne materiały wykończeniowe, nie wszędzie jednak standardy będą zadowalające. Ważny jest także proponowany styl aranżacji. Może się okazać, że żadna z opcji nie będzie satysfakcjonująca dla przyszłego lokatora. Jeżeli jednak spełnia ona jego wymagania, wtedy warto zastanowić się nad skorzystaniem z tej usługi.

Jak podjąć ostateczną decyzję?

To, czy wykończenie pod klucz to dobry pomysł, zależy w dużej mierze od indywidulanych potrzeb i wymagań, a także od możliwości finansowych. Podjęcie najlepszej dla siebie decyzji powinno być poprzedzone obliczeniami, które pomogą ustalić, ile kosztowałoby samodzielne urządzenie mieszkania przy użyciu materiałów z wyższej lub niższej półki. Jeśli cena przewyższa kwotę zaproponowaną przez dewelopera albo jest nieznacznie mniejsza, wtedy lepiej zdecydować się na rozwiązanie, przy którym właściciel nie musi się napracować, a na dodatek może zaoszczędzić trochę czasu.

Trzeba też pamiętać, że nie warto z góry zakładać, że ceny dewelopera będą za wysokie. Kwota należna za usługę wykończenia nie zawsze jest taka sama dla wszystkich klientów, a inwestor budowlany zazwyczaj ustala ją z każdym indywidualnie. Być może po rozmowie z deweloperem uda się ustalić cenę satysfakcjonującą dla obu stron.

Wymarzone mieszkanie na rynku wtórnym – jak je znaleźć?

wymarzone-mieszkanie-na-rynku-wtornym_topRynek wtórny posiada szereg zalet: atrakcyjne lokalizacje, przystępne ceny, a przede wszystkim… gotowe mieszkania, najczęściej wraz z ostatecznie zagospodarowaną okolicą. Dzięki temu, że kupujący widzą na własne oczy lokal i jego otoczenie, zakup mieszkania z rynku wtórnego oznacza dla wielu z nich mniejsze ryzyko, niż zakup tzw. dziury w ziemi. Jak kupić mieszkanie z drugiej ręki?

Rynek wtórny – poszukiwanie mieszkania

Najwięcej ofert dla osób planujących zakup mieszkania z rynku wtórnego, oferuje oczywiście Internet. W sieci można znaleźć wiele portali specjalizujących się w ogłoszeniach o sprzedaży nieruchomości. Najefektywniej korzysta się ze stron, oferujących wygodne filtrowanie ogłoszeń według ceny, metrażu, ilości pomieszczeń czy wieku budynku. Na większości portali można skorzystać również z możliwości ograniczenia wyświetlanych wyników do ogłoszeń, oferujących sprzedaż mieszkania bez pośredników.

Mieszkań z rynku wtórnego można poszukiwać też w terenie – osoby, które zainteresowane są kupnem mieszkania w konkretnej lokalizacji, mogą pozostawić ogłoszenie w pobliskim sklepie bądź kawiarni lub spróbować skontaktować się z administracją określonych budynków.

Osoby, które nie chcą samodzielnie przeszukiwać dziesiątek ofert, mogą zdecydować się na współpracę z agencją nieruchomości. Zadaniem pośrednika będzie odnalezienie mieszkania, które jak najdokładniej wpisuje się w wymagania klienta. W tym przypadku należy być jednak gotowym na poniesienie dodatkowych kosztów – opłata za usługę agencji wynosi zwykle od 1,5 do 3% wartości kupionego mieszkania.

Kupno mieszkania krok po kroku – oględziny i bezpieczeństwo

Po selekcji ogłoszeń należy osobiście, dokładnie obejrzeć wybrane mieszkania. Szczegółowe oględziny pozwolą ocenić, czy w lokalu konieczny jest remont i na jaką skalę. Uwagę należy zwrócić na:

  • stan okien – plastikowe czy drewniane;
  • stan podłóg – czy wymagają wymiany;
  • stan ścian i sufitu – czy wymagają położenia gładzi;
  • stan instalacji elektrycznej, hydraulicznej i gazowej;
  • rozkład ścian nośnych – czy umożliwiają ewentualną przebudowę mieszkania?

Osoby, które nie czują się na siłach do samodzielnej oceny powyższych elementów, powinny umówić się na oględziny mieszkania w towarzystwie fachowca.

wymarzone-mieszkanie-na-rynku-wtornym_wt

Przed podjęciem decyzji o zakupie mieszkania z rynku wtórnego należy dokładnie zapoznać się ze stanem prawnym lokalu. Szczególną uwagę powinno się poświęcić takim aspektom jak:

  • księga wieczysta nieruchomości – można dowiedzieć się z niej, kto jest właścicielem lokalu oraz czy mieszkanie nie jest obciążone długiem;
  • lokatorzy zameldowani w mieszkaniu – przed kupnem, należy poprosić sprzedającego o przedstawienie zaświadczenia potwierdzającego, że w mieszkaniu nikt nie jest zameldowany;
  • zaległości w opłatach – sprzedający powinien przedstawić także zaświadczenie ze spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej o niezaleganiu z czynszem.

Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania z rynku wtórnego

Po wyborze odpowiedniego lokalu i podpisaniu ze sprzedającym umowy przedwstępnej, kupujący może wnioskować o kredyt na kupno mieszkania. Na podstawie przedstawionych dokumentów, potwierdzających m.in. źródło i wysokość miesięcznych dochodów, bank oceni jego zdolność kredytową.

Na tym etapie ustalana jest długość zobowiązania oraz wysokość miesięcznych rat. Należy pamiętać, że chociaż ustalenia z bankiem są wiążące, zawsze istnieje możliwość dokonania pewnych zmian, na przykład poprzez przeniesienie kredytu do innego banku. Więcej na ten temat można przeczytać tutaj: http://www.twojbiznes24.pl/artykuly,10217,27529,5-najczestszych-bledow-przy-zakupie-mieszkania .

Szukasz swojego lokum? Przejdź sprawnie przez proces zakupu mieszkania krok po kroku. Sprawdź narzędzie Navidom!

Mieszkania deweloperskie – 5 zalet zakupu nowego „M”

ddsdZastanawiasz się nad zakupieniem własnego mieszkania? Na rynku nieruchomości czeka na ciebie wiele propozycji. Gdy zależy ci na mieszkaniu komfortowym, łatwym w użytkowaniu, dogodnie położonym, pojawia się pytanie – czy skupić się na poszukiwaniu nowych czy używanych lokali?

Mieszkanie nowe – nigdy nie zamieszkane wcześniej

Pierwszy duży atut zakupu nowego mieszkania jest oczywisty – nikt wcześniej z niego nie korzystał. Mieszkanie możemy wobec tego urządzić tak, jak nam wygodnie, nie musimy zajmować się remontami już po przeprowadzce. Mieszkanie jest też w dobrym stanie technicznym – nie okaże się, że poprzedni lokatorzy zostawili nam coś nieprzyjemnego w spadku.

Atrakcyjne ceny – często taniej niż mieszkania używane

Wielu z nas uważa, że mieszkania nowe są znacznie droższe od tych używanych. Nic bardziej mylnego! Bez problemu możemy również zakupić mieszkania deweloperskie Lublin czy w innym mieście w cenie podobnej, a nawet niższej od tych używanych.

Tańsze w utrzymaniu – mniejsze rachunki

Nowe bloki buduje się z wykorzystaniem bardziej zawansowanych materiałów niż przed laty. Dotyczy to głównie kwestii termoizolacji. Wobec tego za utrzymanie mieszkania nowego możemy zapłacić mniej niż tego z drugiej ręki, które nie jest odpowiednio ocieplone.

Duży wybór – wybierz mieszkanie idealne dla siebie

Gdy zdecydujemy się na nowe lokum, możemy przebierać w ofertach różnych deweloperów. Nie jesteśmy wtedy ograniczeni tym, co dostępne jest na rynku w danym momencie. To powoduje, że możemy łatwiej spełnić swoje marzenia o idealnym mieszkaniu.

Większe bezpieczeństwo – mniejsze ryzyko kradzieży

Na nowych osiedlach montuje się bardziej zaawansowane wyposażenie zapobiegające dostępowi przez niepowołane osoby. Są to nie tylko nowoczesne domofony, często także wideodomofony, ale również ogrodzenia, monitoring. To powoduje, że ryzyka włamań i kradzieży jest mniejsze.

Jak fotografować nieruchomości na sprzedaż?

Jak wiemy, oferty nieruchomości zawierające zdjęcie mają dużo większe powodzenie. Nie wystarczy jednak wykonać fotografii komórką, by nasza oferta cieszyła się zainteresowaniem. Zdjęcia niedoświetlone, słabej jakości czy robione trzęsącą się ręką mogą tylko negatywnie wpłynąć na odbiór oferty. Jak wykonać profesjonalne fotografie nieruchomości?

Rozpocznij od przygotowania nieruchomości

Nieruchomość do sesji powinna być przygotowana podobnie, jak do wizyty naszych klientów. Przede wszystkim mieszkanie czy dom należy dokładnie posprzątać. Wszystkie niepotrzebne rzeczy, takie jak kartony ze starymi sprzętami itp., powinny zostać wyniesione. Unikajmy zdjęć zawierających nasze pamiątki rodzinne oraz inne osobiste przedmioty. Nadmiar tych wszystkich rzeczy sprawia, że pomieszczenie wydaje się przytłoczone i wyraźnie mniejsze. Także prywatne zdjęcia umieszczone na półkach nie są dobrym pomysłem, ponieważ klienci lubią sobie wyobrażać, jak samodzielnie urządzą nowe mieszkanie. Widok naszych osobistych rzeczy może wywołać u nich pewien dyskomfort.

Postarajmy się naprawić wszystkie drobne usterki w mieszkaniu, takie jak odstające kable, drzwiczki od szafki wyrwane z zawiasów czy pękająca farba na meblach. Warto odświeżyć zabrudzone ściany, na których wyraźnie widać zacieki. Zwłaszcza w kuchni i łazience powinniśmy postarać się o perfekcyjną czystość.

Odpowiednie oświetlenie pomieszczenia oraz kadrowanie

Jak wiadomo, idealne fotografie charakteryzują się ostrością i odpowiednim doświetleniem. Jeśli mamy możliwość, róbmy zdjęcia w naturalnym świetle – najlepiej rano lub po południu. Wówczas światło jest miękkie i pomieszczenie wygląda dużo przytulniej. Unikajmy robienia zdjęć wieczorem czy w nocy, ponieważ ciemne okna optycznie zmniejszają wnętrze, które dodatkowo wygląda ponuro.

Jeśli chcemy, możemy wykorzystać również sztuczne światło. Spróbujmy włączyć lampki nocne w sypialni czy zapalić świece w salonie i sprawdźmy, w której wersji wnętrze prezentuje się lepiej.

Ostatnia ważna rzecz to kadrowanie. Róbmy zdjęcia na wprost, usuńmy z kadru zbędne rzeczy i eksponujmy to, co jest w pomieszczeniu najważniejsze.

Jeśli zależy Ci na sprzedaży nieruchomości Lubin, zajrzyj na stronę: http://nieruchomoscilubin.com/.

Urząd Dozoru Technicznego

250ba96789f434ae1a18b6e8bfa01da7008271d8Liczne raporty firm badawczych, dotyczące analizy rynku budowlanego i prognoz jego rozwoju, wskazują na silny wzrost gospodarczy w tym sektorze.

Coraz więcej inwestycji budowlanych krajowych i zagranicznych, przyczynia się do zwiększonego zapotrzebowania firm budowlanych na wykwalifikowanych pracowników. Utrzymujące się bezrobocie w innych obszarach gospodarki i trudności w znalezieniu pracy, sprawiają że coraz więcej osób stara się poprawiać swoją pozycję na rynku pracy.

Wybierają różnego rodzaju kursy i szkolenia, podnoszące ich kwalifikacje i dające im możliwość pracy w innych zawodach. Szczególnym zainteresowaniem cieszą się kursy budowlane, zwłaszcza takie, jak: kurs operatorów maszyn budowlanych, kurs żurawie wieżowe. Dodatkowo też kurs dający uprawnienia UDT (czyli uprawnienia Urzędu Dozoru Technicznego). Urząd ten jest instytucją państwową, która czuwa nad bezpieczeństwem pracy urządzeń technicznych i instalacji. Jego rola polega na potwierdzaniu umiejętności wykonywania określonych czynności budowlanych. Ocenia również znajomość, wśród przyszłych pracowników na rynku budowlanym, warunków związanych z określonymi normami technicznymi i przepisami prawnymi. Obsługa większości urządzeń budowlanych jest możliwa dopiero po uzyskaniu wymaganego uprawnienia UDT.

Osoby, które pragną pracować przy wykorzystaniu takiego sprzętu budowlanego, jak:

  • dźwigi budowlane i towarowe
  • wózki widłowe
  • żurawie wieżowe i szynowe
  • podnośniki koszowe
  • suwnice sterowane z poziomu kabiny
  • urządzenia do manipulacji kontenerami, oraz do napełniania i opróżniania zbiorników

muszą ukończyć stosowne szkolenie i pozytywnie zaliczyć egzamin. Kurs operatorów maszyn budowlanych (w tym kurs żurawie wieżowe) nie należy do najłatwiejszych. Jednak w tym przypadku znajomość szczegółowych zasad obsługi tych urządzeń i procedur, które muszą być przestrzegane, zapewnia bezpieczeństwo na budowie. Niestety lekkomyślne zachowanie, czy też nie przestrzeganie przepisów budowlanych i technicznych może stanowić zagrożenie dla zdrowia ludzkiego, a nawet życia.

źródło: http://dzwignice.pl/zurawie-wiezowe/

Projektowanie hal i konstrukcji stalowych

pexels-photo-209251Hale przemysłowe, magazynowe czy budynki produkcyjne to konstrukcje, które muszą się wyróżniać bardzo dużą wytrzymałością, od której zależy bezpieczeństwo wszystkich osób korzystających z tego rodzaju przestrzeni. Oprócz odporności na uszkodzenia i działanie różnorodnych czynników zewnętrznych, dodatkowym plusem jest możliwość stosunkowo szybkiego i sprawnego wybudowania hali oraz optymalne dostosowanie projektu do potrzeb i wymagań inwestora. Współcześnie, materiałem, który zapewnia konstrukcjom takie właściwości jest stal.

Zalety wykorzystania stali w projektowaniu konstrukcji budowlanych

O wyborze stali jako jednego z najlepszych obecnie materiałów do budowy konstrukcji o pokaźnych rozmiarach, zadecydował szereg właściwości tego surowca. W przypadku projektu hal o charakterze przemysłowym, bardzo ważne są:

  • duża wytrzymałość przy wszystkich typach obciążeń,
  • jednorodność struktury,
  • materiał łatwy w obróbce,
  • możliwość łączenia elementów stalowych różnymi metodami,
  • atrakcyjna cena hali stalowej, na budowę której stać wielu inwestorów,
  • stal nadaje się do recyklingu (możliwość powtórnego przetopienia i przetworzenia).

Dzięki tworzeniu projektów konstrukcji ze stali powstają hale, które są wytrzymałe, trwałe, niezawodne, a przy tym charakteryzują się lekkością poszczególnych elementów, jak i całego budynku. Co więcej, tego rodzaju konstrukcje można łatwo montować i demontować, bez względu na warunki atmosferyczne, transportować, naprawiać, wzmacniać i odzyskiwać materiał, np. po rozbiórce, co jest niezwykle ekonomicznym rozwiązaniem.

Na podstawie wymienionych cech konstrukcji stalowych łatwo można zauważyć, że tego rodzaju surowiec charakteryzuje się szeregiem zalet, które pozwalają na stworzenie solidnego budynku. Mimo tego należy mieć świadomość, że stal jest podatna na korozję oraz mało odporna na destrukcyjny wpływ bardzo wysokiej temperatury. W związku z tym, przed ostatecznym wyborem stali trzeba zapoznać się z gatunkami tego surowca oraz możliwościami zwiększenia jego odporności na niektóre czynniki zewnętrzne o szkodliwym działaniu. Podstawą jest ochrona przeciwkorozyjna i ogniowa.

 

Projekt hali stalowej – ogólna charakterystyka konstrukcji

Budowa hali stalowej to opłacalna inwestycja, na którą stać większość przedsiębiorców, ponieważ tego rodzaju konstrukcje nie należą do najdroższych, a przy tym są łatwe w eksploatacji i stwarzają wiele możliwości. Ten ostatni punkt jest realny do osiągnięcia dzięki zastosowaniu innowacyjnych technologii budowlanych.

Projektowanie hali stalowej obejmuje: wymodelowanie i obliczenie konstrukcji nośnej oraz jej połączenia z fundamentami, zaplanowanie konstrukcji i wybór izolacji dachu i ścian, otworów w ścianach na drzwi, bramy i okna, dobranie wielkości naświetlenia dachowego oraz systemu odprowadzenia wody z dachu.

Ogólny projekt budynku w konstrukcji stalowej może zostać przystosowany do wymagań i oczekiwań inwestora. W zależności od wykorzystanych technologii budowlanych, możliwe staje się np. stworzenie jednej lub kilku naw albo niemal dowolne zaplanowanie i wykorzystanie przestrzeni dzięki osiąganiu dużych rozpiętości bez słupów wewnętrznych. Odpowiednio zaprojektowane konstrukcje stalowe mogą więc służyć jako: stalowe hale produkcyjne, hale magazynowe, logistyczne i handlowe, targowe hale stalowe, stalowe hale sportowe oraz wnętrza przeznaczone dla stacji obsługi samochodów, a także hale stalowe jako sortownie owoców.

 

System REMCO – innowacyjna technologia budowlana

Dużą zaletą budowania budynków przemysłowych  wielkopowierzchniowych ze stali, jest stosunkowo krótki czas montażu całej konstrukcji. Coraz więcej firm wykorzystuje również innowacyjne technologie budowlane, które nie tylko jeszcze bardziej skracają czas trwania budowy, ale też niosą za sobą szereg dodatkowych korzyści. Tego rodzaju systemem jest REMCO – jedna z najnowszych metod wykorzystywana w stawianiu konstrukcji stalowych, dzięki której standardową halę można zbudować zaledwie w ciągu 30 dni. Umożliwia to m.in. lekka konstrukcja, która waży jedynie kilkanaście kilogramów na jeden metr kwadratowy, a wszystkie elementy łączone są za pomocą śrub. W ten sposób powstaje hala stalowa z lekką obudową.

W przypadku systemu REMCO, dużą zaletą z punktu widzenia inwestorów jest możliwość osiągnięcia dużej rozpiętości bez konieczności stawiania słupów wewnętrznych, co pozwala na optymalne zaprojektowanie i wykorzystanie przestrzeni zgodnie z oczekiwaniami i potrzebami właściciela budynku. Maksymalna rozpiętość w tym przypadku może wynieść aż 80 metrów. Co więcej, projekt konstrukcji stalowej w systemie REMCO przewiduje możliwość wykorzystania części hali jako przestrzeni dwukondygnacyjnej. Na życzenie inwestora możliwe jest także zaprojektowanie hal i wiat o dachach jedno- lub dwuspadowych oraz jedno- i wielonawowych, a także przystosowanie hal stalowych do zamontowania belek podsuwnicowych i wciągarek. Dla wielu inwestorów bardzo duże znaczenie ma również możliwość dopasowania wyglądu hali do wizualnej identyfikacji swojej firmy.

 

Wszelkie informacje na temat projektowania hal stalowych dostępne są na stronie: http://www.ocmer.com.pl/projektowanie

 

Mieszkania w Katowicach – dlaczego warto wybrać rynek pierwotny?

katowice-mieszkaniaSektor nieruchomości w Katowicach rozwija się bardzo dynamicznie – nie tylko, jeśli chodzi o oferty z rynku wtórnego, ale również luksusowo wykończone apartamenty na rynku pierwotnym. Deweloperzy starają się stworzyć komfortową przestrzeń, która zachwyci nawet najbardziej wymagających klientów. Dlaczego warto zdecydować się na ofertę deweloperską w Katowicach?

Apartamenty komfortowe i … stylowe

Coraz więcej mieszkańców Katowic decyduje się na zakup mieszkania z rynku deweloperskiego – nieustannie pojawiają się nowe oferty, a dynamicznie postępujące inwestycje przyciągają potencjalnych nabywców. Nieruchomości wystawione na sprzedaż na rynku pierwotnym mają wiele plusów – są położone w dogodnej lokalizacji, na strzeżonych i bezpiecznych osiedlach, posiadają ciche windy, komfortowo urządzone klatki schodowe. Przestronne i wygodne apartamenty spotykają się z ogromnym zainteresowaniem ze strony klientów. Deweloperzy starają się również nawiązywać do historii miasta, projektując budynki utrzymane w postindustrialnym klimacie, które znakomicie wpisują się w przemysłowy krajobraz Katowic – zauważają eksperci z portalu www.tabelaofert.pl. Wybierając ofertę z rynku deweloperskiego mamy więc pewność, że nieruchomość będzie nie tylko komfortowa, ale także niebanalna i stylowa.

Porównaj ceny mieszkań

Ceny mieszkań wystawionych na sprzedaż na rynku pierwotnym wcale nie odbiegają od cen nieruchomości z rynku wtórnego. Decydując się na zakup mieszania z „drugiej ręki”, musimy często liczyć się z koniecznością wykonania generalnego remontu, położenia nowej glazury, terakoty, a nawet dostosowania rozkładu pomieszczeń do własnych potrzeb. Czasami dochodzi do tego konieczność wymiany przestarzałej instalacji elektrycznej, remont instalacji gazowej, a to wszystko generuje ogromne koszty. Kupując mieszkanie od dewelopera mamy pewność, że wszystkie instalacje są nowoczesne – pozostaje nam więc tylko urządzenie wnętrza zgodnie z indywidualnymi preferencjami. Szukasz mieszkania i nie wiesz co wybrać: rynek pierwotny czy wtórny? Przelicz koszty związane z generalnym remontem używanego mieszkania, a przekonasz się, że zakup nowej nieruchomości często jest bardziej opłacalny.

Skorzystaj z pomocy eksperta

A może szukasz spokoju i chcesz po pracy odpoczywać w malowniczym otoczeniu? Deweloperzy z Katowic nieustannie wyszukują ciekawe lokalizacje, które gwarantują relaks po ciężkim dniu (np. osiedla nad zalewem). Jeżeli nadal nie możesz się zdecydować, skorzystaj z pomocy specjalistów od nieruchomości, którzy doskonale znają lokalny rynek oraz planowane inwestycje. Nowe mieszkania wykończone w bardzo komfortowy sposób znajdziesz na stronie http://tabelaofert.pl/nowe-mieszkania/katowice. Specjaliści pomogą Ci także dopasować nieruchomość do indywidualnych potrzeb – warto więc skorzystać z fachowego doradztwa.

Mieszkania dla młodej pary

1f76f55453396fae6a93ab4a5a4da7a98e36f0b0

Współczesna młoda para szuka raczej mieszkania niż domu. Dopiero budują swoją pozycję zawodową, więc zależy im na mieszkaniu w mieście. Tam gdzie wszędzie jest blisko. Jak pokazują statystyki, młode pary mają znacznie większe szanse na uzyskanie różnego rodzaju pomocy finansowej.

I wykorzystują ją, by nabyć przede wszystkim mieszkania deweloperskie Kraków. Dlaczego rynek pierwotny? Długo by mówić. Na pewno znaczenie ma rozsądna cena, jak również możliwość wykończenia własnych czterech kątów po swojemu. Młodzi inwestorzy doceniają również szansę objęcia lokalu, który jest nowy, świeży, a zatem i pod wieloma względami pewniejszy. Mieszkania Kraków nowe postrzegane są również jako bezpieczniejsza inwestycja. Raz wykończone nie będą w najbliższym czasie wymagały żadnego przysłowiowego zachodu. Jeżeli chodzi o zwrot inwestycji, to tutaj jednak bywa różnie.

Osoby, które zdecydowały się na Kraków Prądnik Biały mieszkania raczej nie narzekają. W innych miastach, jak również w pozostałych dzielnicach jest różnie. Rynek nieruchomości potrafi zaskakiwać, a zmiany cen to na nim norma. Wielu osobom udaje się sporo zarobić na inwestowaniu na nim. Zdarzają się jednak i straty.

Młode pary nie obawiają się jednak wyzwań. Szansa posiadania własnego Kraków Prądnik Biały mieszkania mobilizuje je do wytężonej pracy. Wszystko po to, by zadłużenie spłacać w terminie. A najlepiej jeszcze szybciej. Nawet niewielki kredyt to bowiem obciążenie, które wielu osobom spędza sen z powiek. Jeżeli uda się pozbyć tego balastu możliwie szybko, wówczas nie pozostaje nic innego, jak cieszyć się z mieszkania Kraków nowe. Niektórzy obawiają się zaciągania zadłużenia. Niestety w zdecydowanej większości przypadków trudno inaczej sfinansować zakup mieszkania. Zwłaszcza jeżeli ludzie są młodzi i dopiero się dorabiają własnego majątku. Czasami pojawiają się wątpliwości, czy w ogóle jest sens kupować własne metry kwadratowe.

Wzorem zachodnich państw wielu Polaków decyduje się pozostać przy wynajmie. Zdaniem analityków właśnie w takim kierunku będzie podążać polski rynek nieruchomości. Póki co jednak wciąż dominuje chęć zakupu. A wynajmowanie postrzegane jest jako sposób na tymczasowe zapewnienie sobie dachu nad głową. Jak widać, każdy może mieć własny sposób i swój pomysł na mieszkanie. Młode pary również różnią się pod tym względem.

Umowa deweloperska przy zakupie mieszkania. Co warto o niej wiedzieć?

225174463_31bb1950dc

Jednym z pierwszych dokumentów, który podpisywany jest przy zakupie nowego mieszkania od dewelopera, jest umowa deweloperska. Dzięki niej klient otrzymuje gwarancję, że deweloper dołoży starań, by zrealizować transakcję.

Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, która zaczęła obowiązywać 29 kwietnia 2012 roku, także wprowadziła obowiązek sygnowania umów deweloperskich pomiędzy klientem a deweloperem. Dzięki umowie deweloperskiej zostaje ustanowiona odrębna własność lokalu mieszkalnego, a także własność tej nieruchomość jest przenoszona na kupującego.

Umowa deweloperska do podpisania u notariusza

Umowa ta, zgodnie z przepisami, ma mieć postać aktu notarialnego, dlatego też w celu jej podpisania konieczne jest udanie się do kancelarii notarialnej. Sygnowanie umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego wiąże się z dodatkowymi kosztami. Ustawa precyzuje, że płacą je po połowie deweloper i kupujący.

Co znajduje się w umowie deweloperskiej?

W umowie deweloperskiej muszą znaleźć się określone informacje wskazane także przez ustawę. Oprócz wskazania na strony umowy, datę oraz miejsce jej sygnowania, zawiera ona również poniższe elementy:

  • określenie ceny nieruchomości
  • informacje o nieruchomości – jej powierzchnię, stan prawny, hipoteki i służebności
  • położenie nieruchomości i inne istotne cechy, między innymi usytuowanie nieruchomości na działce
  • informacje o powierzchni, układzie pokojów, a także standardzie wykończenia
  • termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych
  • termin przeniesienia prawa własności
  • wysokość i terminy lub warunki płatności za nieruchomość
  • informacje dotyczące rachunku powierniczego i gwarancji bankowych czy ubezpieczeniowych
  • warunki, na których może dojść do odstąpienia od umowy deweloperskiej wraz z określeniem odsetek i kar umownych

Jeżeli wobec tego interesuje cię mieszkanie na sprzedaż w Poznaniu czy w innym mieście, zapoznaj się dokładnie z zapisami umowy deweloperskiej i w razie potrzeby skonsultuj je ze specjalistą.

Hale produkcyjne dla firm

industry-970146_640Czy przedsiębiorca powinien zdecydować się na budowę stalowej hali produkcyjnej? Jakie są zalety takiej konstrukcji? Na czym polega budowa według technologii REMCO?

Obecnie budownictwo przemysłowe zostało całkowicie zdominowane przez hale stalowe. I nie ma w tym nic dziwnego ze względu na znakomitą wytrzymałość stali, duże rozpiętości konstrukcyjne i funkcjonalność oraz wiele innych zalet, o których poniżej.

Dlaczego warto zdecydować się na stalową halę produkcyjną?

Wielu właścicieli firm stojąc przed wyborem rodzaju hali produkcyjnej, zastanawia się czy lepiej wybudować halę stalową, żelbetową czy murowaną. Specjaliści w dziedzinie budownictwa przemysłowego radzą wybór hali stalowej. Dlaczego? Powodów jest kilka. Po pierwsze, wybudowanie hali stalowej jest tańsze. Po drugie, halę stalową buduje się o wiele szybciej niż murowaną i żelbetową (podstawowa konstrukcja może być gotowa już w 30 dni). Po trzecie, jej konstrukcja jest lekka i wytrzymała. Poza tym umożliwia uzyskanie dużej rozpiętości konstrukcji obiektu bez dodatkowych podpór. Po czwarte, hale stalowe projektowane są w sposób, który daje możliwość indywidualnego dopasowania do potrzeb klienta. Swoboda w zakresie projektu jest bardzo duża. Po piąte, są łatwe w eksploatacji, co daje oszczędności. Wielką zaletą jest także to, że w razie potrzeby konstrukcję stalową można rozebrać i przenieść w inne miejsce. Kolejny plus to optymalna technologia budowy, dzięki której błędy techniczne i wykonawcze zredukowane są do minimum. Z kolei z ekologicznego punktu widzenia budowa hali stalowej to ograniczenie odpadów budowlanych.

To wszystko powoduje, że coraz więcej polskich firm decyduje się na wykorzystanie stalowych hal produkcyjnych w swojej działalności gospodarczej.

Konstrukcja stalowej hali produkcyjnej

Konstrukcja nośna hal uwzględnia ekonomiczne zużycie stali i pozwala na uzyskanie dużych rozpiętości obiektu bez konieczności stosowania podpór wewnętrznych. Zasadnicza obudowa hali wykonywana jest z blachy trapezowej. Blachy dachowe są zabezpieczone antykorozyjnie, tj. pokryte obustronnie stopem cynku i aluminium. Blachy ścienne są obustronnie ocynkowane i powlekane farbą poliestrową. Obudowa może być dostosowana do indywidualnych potrzeb klienta. Izolacje dachowe i ścienne wykonane są z wełny mineralnej zabezpieczonej od wewnętrznej strony obiektu warstwą paroizolacji. Ma ona doskonałe właściwości akustyczne i cieplne oraz umożliwia szybki montaż obudowy. Dodatkowo można zamontować naświetla dachowe.

Hale produkcyjne o lekkiej stalowej konstrukcji wykonywane są z materiałów najwyższej jakości oraz z dbałością o estetyczny wygląd końcowy.

Sprawdzona technologia REMCO

Do budowy hal stalowych wykorzystywana jest niezawodna technologia REMCO, dzięki której standardową konstrukcję hali można wybudować w zaledwie 30 dni. System ten wyróżnia się lekką konstrukcją (kilkanaście kg/m2) i dużymi rozpiętościami obiektów bez stosowania słupów wewnętrznych (do 80 m).

Zasadnicza konstrukcja nośna jest wykonana z blachownicowych ram stalowych, które składają się ze słupów i rygli o sztywnościach dobranych do naprężeń w danym miejscu konstrukcji. Zastosowanie tego systemu sprawia, że hale cechują się dużą wytrzymałością. Sztywność przestrzenna uzyskiwana jest przez zastosowanie stężeń typu „X” z prętów usytuowanych w dachu oraz ścianach podłużnych i szczytowych. Płatwie dachowe i rygle ścienne w postaci kształtowników giętych na zimno i wykonanych ze stali o wysokiej wytrzymałości. Podczas montażu elementy konstrukcji są łączone tylko za pomocą śrub.

Budowane w tym systemie hale mogą mieć dachy jedno- i dwuspadowe, mogą być jedno- i wielonawowe, ocieplone i nieocieplone. Istnieje także możliwość wykonania antresoli w celu wykorzystania części wewnętrznej hali jako dwukondygnacyjnej przestrzeni biurowej. Ponadto konstrukcja może zostać dostosowana do pracy suwnic i wciągarek.

Firma Ocmer Sp. z o.o. jest jedynym w Polsce wykonawcą budującym w systemie REMCO.

Przykładowe realizacje

Listę wszystkich wykonanych inwestycji można znaleźć na stronie firmy. Przykładowe inwestycje to:

  • hala produkcyjno-magazynowa wykonana dla firmy AQUILA RADOMSKO Sp. z o.o.
  • hala produkcyjna wykonana dla firmy ALIPLAST Sp. z o.o.
  • hala produkcyjna wykonana dla firmy RPC Superfos Poland Sp. z o.o.
  • hala produkcyjno-magazynowa wykonana dla firmy KERM PLUS Sp. z o.o. S.K.A.
  • hala produkcyjna wykonana dla firmy BREVE TUFVASSONS Sp. z o.o.

 

Firma Ocmer zajmuje się projektowaniem i budową stalowych hal produkcyjnych. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu na rynku budowlanym świadczy usługi na najwyższym poziomie. Oferuje kompleksowe usługi w zakresie projektowania i generalnego wykonawstwa. Należy do holenderskiej Grupy Janssen de Jong, będąc siostrzaną spółką firmy Remco – jednego z wiodących w Europie producentów lekkich hal stalowych.

Oferta firmy dostępna jest na stronie: http://www.ocmer.com.pl/hale/hale-produkcyjne